Internetnummer 1530093
Landhaus mit angrenzendem Wohnhaus in Traumlage von Oldenburg
in Traumlage von Oldenburg - Ohmstede
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Wohnen im Grünen
Herrliche Lage
Teileinblick Wohnzimmer
Eiblick in die Küche
Freundlicher Eigangsbereich
Flur im OG
Sauna im Obergeschoss
Individuell nutzbare Diele
Einblick in den Garten
Vorderansicht
Zupachtbare Weide
Beschreibung
Eingebettet auf einem rd. 3.000 m² Grundstück im Grünen liegt
diese Immobilie an einer mit alten Eichenbestand bewachsenen
kleinen Straße nur ca. 4 km bis zur Innenstadt. Somit können
Sie alle Annehmlichkeiten der nahen Innenstadt auch mit dem
Fahrrad genießen.
Das Landhaus, Bj. 1900, wurde im Jahre 1998 grundlegend
renoviert sowie modernisiert. Es bietet Ihnen eine Wohnfläche,
aufgeteilt in Erd- sowie Obergeschoss, von rd. 300 m². Im
vorderen Bereich sind noch die alten Eichenständerwerke
vorhanden. Dieser Bereich wird z. Zt. als Nebenfläche genutzt.
Sämtliche Wasser- sowie Stromleitungen wurden erneuert. Die
Gasheizung ( Fa. Brötje ) mit Warmwasserspeicher wurde im
letzten Jahr noch eingebaut. Das Landhaus verfügt im
Obergeschoss über eine grosse Sauna mit Duschbereich. Die
Fußbodenbeläge bestehen aus neuen Fliesen sowie hochwertigem
Laminat. Weiterhin ist z. Zt. im Erdgeschoss des Landhauses
ein Büro mit 3 Räumen eingerichtet. Ein Küchenbereich sowie
Badezimmer gehören ebenfalls dazu, so dass auch eine
Einliegerwohnung möglich wäre. Hier wäre noch ein gewisser
modernisierungsbedarf.
Über einen Verbindungsgang erreichen Sie das angrenzende
Wohnhaus, welches Ihnen eine überwiegend ebenerdige Wohnfläche
von gesamt rd. 110 m² bietet. Im Obergeschoss sind noch 2
Zimmer ausgebaut. Der Dachboden bietet noch weitere
Ausbaumöglichkeiten. Das Badezimmer sowie die Küche sind noch
dem Baujahr entsprechend. Ansonsten bietet Ihnen das Wohnhaus
mit neuer Gaszentralheizung ( Brötje ) einen angenehmen
Wohnkomfort.
Auf dem Grundstück befinden sich weiterhin 2 Garagen sowie 2
Carports, welche durch die vorhandene Höhe auch als
Unterstellplätze für Wohnwagen etc. zu nutzen sind.
Das traumhafte rd. 3.000 m² große Grundstück mit altem
Baumbestand ist parkähnlich angelegt. Dennoch ist genügend
Rasenfläche vorhanden, damit auch Kinder sich wohlfühlen.
Es besteht noch die Möglichkeit, in eine direkt angrenzende
Weidefläche hinzu zu pachten, so dass auch eine gewünschte
Tierhaltung einzurichten wäre.
Der Kaufpreis für Immobilien ist mehrwertsteuerfrei. Die
Immobilie wird z. Zt. von den Eigentümern bewohnt, so dass der
lastenfreie Kaufantritt nach Vereinbarung erfolgen kann.
Ihr Ansprechpartner:
Herr Thorsten Schmidt
Dipl.- Immobilienwirt DIA
Telefon: 04402 � 98 65 20
Email: info@th-c-schmidt.de
Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, daß im Erwerbsfalle vom Käufer an unser Maklerbüro eine Maklerprovision von 5,95 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer zu zahlen ist. Fällig und zahlbar mit Rechtskraft des Kaufvertrages. Wir verweisen auf die unten stehenden Geschäftsbedingungen.
Damit Sie einen genaueren Eindruck von dieser interessanten Immobilie erhalten können, stehen wir Ihnen gerne nach vorheriger Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung. Nehmen Sie unsere fachgerechten Dienste in Anspruch.
Geschäftsbedingungen:
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf
bleibt vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit unserer
Verkaufsunterlagen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr
übernommen. Die Angebote sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt.
Unbefugte Weitergabe an Dritte verpflichtet zu Schadenersatzansprüchen.
Käufer haben an uns für den Nachweis und/oder die Vermittlung die
ortsübliche Provision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl.. gesetzlicher
Mehrwertsteuer, zu zahlen. Fällig bei Abschluß des Kaufvertrages.
Eine andere Vereinbarung muß schriftlich erfolgen. Besichtigung
nur nach vorheriger Rücksprache mit uns. Vor Eintritt in direkte
Verhandlungen sind wir in jedem Fall zu benachrichtigen. Erfüllungsort
ist Großenmeer.