Internetnummer 184412
Saniertes Fachwerk - Bauernhaus mit Wagenremise
Zwischen Oldenburg und Nordseeküste ( Jadebusen )
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Idyllisch Wohnen
Wohndiele mit Fußbodenheizung
Weiterer Einblick
Stilvolles Badezimmer
Blick auf den Kamin
Offene Küche
Eingangsbereich
Neuwertige Wagenremise
Einblick in den Garten
Schöner Fachwerkgiebel
Beschreibung
Stilvoll saniertes ehemaliges Bauernhaus, das im Auftrage der Eigentümer in den Jahren 2007 bis 2010 fertig gestellt und als Hauptwohnsitz bezogen wurde. Die ehemalige Hofanlage stammt aus dem Ursprungsbaujahr 1850. Die Ausführung der Baumaßnahmen erfolgte unter Hinzuziehung des Denkmalschutzamtes. Hier sei bei weiteren Maßnahmen der interessante steuerliche Vorteil erwähnt.
Insgesamt bietet Ihnen die Immobilie eine ebenerdige Wohnfläche von ca. 180 m². Die ehemalige Tierdiele mit der verglasten Groot – Doer und dem herrlichen Ständerwerk wird gerne als gemütlicher Wohn und Lebensraum genutzt. Zusätzlich bietet Ihnen das Bauernhaus ein großes Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer, eine offene Küche, ein zweites Wohnzimmer, Gästezimmer mit angrenzendem möglichen Badezimmer sowie Flurbereich und HWR. Zwecks Energieeinsparung und für die „Wohlfühl – Atmosphäre“ ist ein Kamin vorhanden.
Schon beim Betreten des schönen Wohnbereichs wird deutlich, dass viel Wert auf das Zusammenspiel von alten Stilelementen ( Ständerwerk ) mit modernen Elementen gelegt wurde. Die besondere Eigenschaft des Bauernhauses ist seine Längsteilung. Die dreischiffige Gliederung ist auch nach der Sanierung in ihrem Ursprung zu erkennen. Das Flett mit der großen Feuerstelle nimmt noch heute die gesamte Hausbreite ein. Der größte Raum des Hauses ist noch immer die Diele, die durch die „Groot Dör“ wie vormals an der Giebelseite betreten werden kann. Die Fußböden im gesamten Bauernhaus sind mit terrakottafarbenen Fliesen ausgelegt und verfügen überwiegend über eine Fußbodenheizung.
Die Ausstattung mit größtenteils doppelt verglasten Echtholzsprossenfenstern - nach außen öffnend und mit Bremer Stange zur Verschließung, durchgehend gefliester Bodenbelag mit Terrakottafliesen, der neuwertigen Gaszentralheizung, hochwertiger Sanitärausstattung und weiße Echtholz Türen – teilweise Verglasung – runden das Bild ab. Die Entsorgung erfolgt über ein neuwertiges 3 Kammer – System. Ansonsten ist das Bauernhaus an die öffentlichen Leitungen ( Strom, Wasser, Gas, Telefon ) angeschlossen.
Neben dem reetgedeckten Hauptgebäude befindet sich ein mit Pfannen gedecktes Nebengebäude, welches 2010 neu mit Baugenehmigung erstellt wurde. Hier ist Platz für 2 PKWs. Weiterhin ist ein Geräteraum vorhanden.
Die Gartenanlage des Hausgrundstückes mit großer Teichanlage – gespeist durch das Regenwasser - wurde pflegeleicht angelegt und bietet zusätzlich einen schönen alten Baumbestand. Zur Gartenbewässerung wurde zusätzlich ein Grundwasserbrunnen gespült. Das 4.089 m² große Grundstück liegt idyllisch und ruhig am Rande einer kleinen Ortschaft. So ist ein Bäcker mit einem Einkaufssortiment in fußläufiger Nähe vorhanden.
Diese sanierte Bauernhaus – Immobilie kann zu einem Kaufpreis von 299.000 Euro erworben werden. Der lastenfreie Eigentumsübergang erfolgt nach Vereinbarung. Der Kaufpreis für Immobilien ist mehrwertsteuerfrei.
Ihr Ansprechpartner: Herr Thorsten Schmidt
Dipl. – Immobilienwirt DIA
Tel. 04402 – 98 65 20
Email: info@th-c-schmidt.de
Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, daß im Erwerbsfalle vom Käufer an unser Maklerbüro eine Maklerprovision von 5,95 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer zu zahlen ist. Fällig und zahlbar mit Rechtskraft des Kaufvertrages. Wir verweisen auf die unten stehenden Geschäftsbedingungen.
Damit Sie einen genaueren Eindruck von dieser interessanten Immobilie erhalten können, stehen wir Ihnen gerne nach vorheriger Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung. Nehmen Sie unsere fachgerechten Dienste in Anspruch.
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nur nach vorheriger Rücksprache mit uns. Vor Eintritt in direkte
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ist Großenmeer.